Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) attirent de plus en plus d’épargnants désireux de bénéficier d’un investissement accessible et diversifié. Avant de franchir le pas, il est essentiel de prendre le temps d’analyser plusieurs critères afin d’éviter les mauvaises surprises et de s’assurer que ce placement correspond réellement à son profil et à ses attentes.
Définir ses objectifs d’investissement et son horizon de placement
Avant tout, il convient de s’interroger sur ses objectifs d’investissement. Souhaite-t-on obtenir un complément de revenu stable, viser une valorisation du capital sur le long terme, ou encore préparer sa retraite ? Ces choix déterminent la sélection de la SCPI la plus adaptée et influencent la stratégie à adopter pour son placement.
L’horizon de placement est tout aussi déterminant. Par nature, une SCPI s’envisage sur le moyen ou le long terme, car la liquidité des parts n’est pas immédiate. Prendre conscience de cette dimension permet d’éviter des déceptions lors d’une éventuelle revente anticipée et d’adapter son projet à ses besoins réels.
Découvrez ici les avis sur investir en SCPI.
Quel rendement et rentabilité attendre ?
Il est important de se pencher sur l’historique des performances pour mieux cerner la rentabilité potentielle du placement. La question du rendement annuel, mais aussi celle de sa régularité, doit être étudiée avec attention. Il ne faut pas négliger les frais et coûts associés (comme les commissions de souscription, de gestion ou de sortie), qui influencent directement le rendement réel de l’investissement.
Gardez à l’esprit que le rendement passé ne garantit pas les performances futures. Les risques liés à l’investissement varient selon le secteur d’investissement, la conjoncture économique et la qualité de la gestion par l’équipe dirigeante.
Quels sont les risques ?
Comme tout placement, investir en SCPI présente certains risques, notamment le risque de vacance locative, l’évolution du marché immobilier ou encore la diminution de la valeur des parts. Il est donc primordial d’évaluer ces aléas avant toute décision.
L’ancienneté de la SCPI, sa solidité financière et l’expérience de l’équipe de gestion sont autant de facteurs qui contribuent à la sécurité du placement. Se renseigner sur ces points permet de mieux anticiper les éventuelles difficultés.